47-49 Chemin GRANBY · Roxton Falls
Valeur estimée
301 500 $
Autre · 772 $/m² · 390,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 490,3 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 146 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804853862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
48010804853862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 32 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 et 17, rue De L'Église, Roxton Falls 2026-05-14 · 650 m · Vendu 335 000 $ (1 167 $/m²) 287,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +60 442 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 433 167 $ Poids 26 % |
| 2 | 273-273A, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-07-15 · 646 m · Vendu 423 000 $ (1 513 $/m²) 279,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 146 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 549 446 $ Poids 23 % |
| 3 | 23-27A, rue du Marché, Roxton Falls 2025-02-28 · 592 m · Vendu 405 000 $ (1 449 $/m²) 279,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +80 565 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 601 808 $ Poids 13 % |
| 4 | 275-279, rue de L'Église, Roxton Falls 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 442 000 $ (1 253 $/m²) 352,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 480 744 $ Poids 13 % |
| 5 | 31A et 33, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-27 · 608 m · Vendu 320 000 $ (1 240 $/m²) 258 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 458 254 $ Poids 13 % |
| 6 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 667 m · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 508 077 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.