59 Rue MILTON · Roxton Falls
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 113 m² · constr. 1953 · terrain 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 141 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804854399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
48010804854399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 36 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 701 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 446 063 $ Poids 79 % |
| 2 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 229 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −26 214 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 431 404 $ Poids 63 % |
| 3 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 994 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 974 $ Poids 61 % |
| 4 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 44 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 454 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 237 $ Poids 60 % |
| 5 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 751 $ Poids 53 % |
| 6 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 683 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 369 163 $ Poids 51 % |
| 7 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 934 $ Poids 44 % |
| 8 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 663 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +32 141 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 420 $ Poids 43 % |
| 9 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 866 $ Poids 42 % |
| 10 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −6 074 $ | 85 093 $ Poids 40 % |
| 11 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 891 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +46 290 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 409 798 $ Poids 39 % |
| 12 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 991 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +49 440 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 422 697 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.