75 Rue MILTON · Roxton Falls
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 130,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,3 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 138 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804855152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
48010804855152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 32 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 263 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 463 583 $ Poids 80 % |
| 2 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 441 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 956 $ Poids 73 % |
| 3 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 372 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 739 $ Poids 73 % |
| 4 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 791 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 326 $ Poids 70 % |
| 5 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 706 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 388 678 $ Poids 60 % |
| 6 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 647 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 787 $ Poids 57 % |
| 7 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 90 095 $ Poids 57 % |
| 8 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 697 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +43 168 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 484 871 $ Poids 55 % |
| 9 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 729 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 268 097 $ Poids 41 % |
| 10 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +40 775 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 420 $ Poids 39 % |
| 11 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 178 $ Poids 37 % |
| 12 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 579 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 579 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.