65 Rue MILTON · Roxton Falls
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 97,1 m² · constr. 1988 · terrain 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 171 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804855301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
48010804855301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 50 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 66 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 331 564 $ Poids 96 % |
| 2 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 153 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 497 814 $ Poids 83 % |
| 3 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 685 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 285 605 $ Poids 75 % |
| 4 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 891 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 444 515 $ Poids 66 % |
| 5 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 984 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 386 966 $ Poids 60 % |
| 6 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 698 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −30 305 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 469 479 $ Poids 57 % |
| 7 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 515 m · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 715 $ Poids 57 % |
| 8 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 430 747 $ Poids 48 % |
| 9 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 706 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 464 774 $ Poids 42 % |
| 10 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 354 634 $ Poids 39 % |
| 11 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 394 161 $ Poids 31 % |
| 12 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 383 560 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.