132 Rue NOTRE-DAME · Roxton Falls
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 109,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 146 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804861502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
48010804861502700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 35 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 896 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 437 779 $ Poids 69 % |
| 2 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 917 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 833 $ Poids 66 % |
| 3 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 338 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 102 $ Poids 66 % |
| 4 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 283 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 967 $ Poids 60 % |
| 5 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 529 $ Poids 57 % |
| 6 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 286 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +47 646 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 015 $ Poids 52 % |
| 7 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 277 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −33 084 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 424 534 $ Poids 52 % |
| 8 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 440 325 $ Poids 49 % |
| 9 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 771 $ Poids 48 % |
| 10 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 640 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −22 664 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 365 625 $ Poids 45 % |
| 11 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 355 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 433 885 $ Poids 40 % |
| 12 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +38 108 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 403 586 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.