20 Chemin SHEFFORD · Roxton Falls
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 141,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 294 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804861893000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
48010804861893000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 80 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 115 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 922 $ Poids 86 % |
| 2 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 78 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 366 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 264 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 558 992 $ Poids 70 % |
| 4 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 850 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 096 $ Poids 66 % |
| 5 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 707 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 212 $ Poids 57 % |
| 6 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 827 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 466 $ Poids 57 % |
| 7 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 604 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 434 966 $ Poids 53 % |
| 8 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 110 765 $ Poids 50 % |
| 9 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 844 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 592 $ Poids 49 % |
| 10 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 315 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 468 $ Poids 36 % |
| 11 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 740 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −39 233 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 282 $ Poids 33 % |
| 12 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 492 000 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.