29 Chemin GRANBY · Roxton Falls
Valeur estimée
311 300 $
Autre · 1 930 $/m² · 161,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
5819
Usage
Autres établissements avec service complet ou restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 127 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804862336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
48010804862336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 34 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 182 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 913 $ Poids 65 % |
| 2 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 96 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 478 $ Poids 64 % |
| 3 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 784 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 025 $ Poids 58 % |
| 4 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 284 m · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −52 803 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 657 573 $ Poids 53 % |
| 5 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 821 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 233 $ Poids 50 % |
| 6 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 601 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 364 730 $ Poids 49 % |
| 7 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 779 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 236 $ Poids 48 % |
| 8 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 742 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 703 $ Poids 47 % |
| 9 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 804 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +37 730 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 278 $ Poids 47 % |
| 10 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 113 682 $ Poids 31 % |
| 11 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 246 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 316 709 $ Poids 28 % |
| 12 | 13-15, rue du Marché, Roxton Falls 2025-01-10 · 547 m · Vendu 355 000 $ (1 840 $/m²) 192,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −29 077 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 515 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.