15 Chemin GRANBY · Roxton Falls
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 136,6 m² · constr. 1970 · terrain 477,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 150 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804862763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
48010804862763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 35 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 169 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 984 $ Poids 85 % |
| 2 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 82 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 873 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 171 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 497 119 $ Poids 77 % |
| 4 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 791 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 874 $ Poids 71 % |
| 5 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 575 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 428 153 $ Poids 60 % |
| 6 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 746 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 973 $ Poids 59 % |
| 7 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +1 869 $ | 101 526 $ Poids 56 % |
| 8 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 767 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 495 $ Poids 51 % |
| 9 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 774 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 472 $ Poids 47 % |
| 10 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 795 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +55 813 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 512 036 $ Poids 43 % |
| 11 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 238 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 449 $ Poids 37 % |
| 12 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 602 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 602 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.