145 Rue MONTAGNE · Roxton Falls
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 141 m² · constr. 1989 · terrain 1 777,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,3 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 304 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804864160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
48010804864160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 80 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 315 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 316 $ Poids 83 % |
| 2 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 234 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 009 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 127 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 548 868 $ Poids 72 % |
| 4 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 745 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 359 $ Poids 72 % |
| 5 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 647 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 803 $ Poids 64 % |
| 6 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 110 585 $ Poids 54 % |
| 7 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 601 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 434 271 $ Poids 54 % |
| 8 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 703 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 171 $ Poids 54 % |
| 9 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 916 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 833 $ Poids 49 % |
| 10 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 214 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 058 $ Poids 37 % |
| 11 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 571 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie −24 786 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 346 631 $ Poids 28 % |
| 12 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +32 668 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 622 016 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.