55 Rue SAINT-ANDRE · Roxton Falls
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 114,4 m² · constr. 1986 · terrain 4 323,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 323,6 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 208 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804865364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
48010804865364900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 61 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 587 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 502 356 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 195 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 493 865 $ Poids 67 % |
| 3 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 906 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 459 154 $ Poids 65 % |
| 4 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 412 $ Poids 57 % |
| 5 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 596 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 397 285 $ Poids 56 % |
| 6 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 125 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 356 498 $ Poids 56 % |
| 7 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 573 $ Poids 48 % |
| 8 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 966 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 101 017 $ Poids 48 % |
| 9 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 198 788 $ Poids 45 % |
| 10 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 673 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −31 393 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 155 $ Poids 44 % |
| 11 | 234, rue Saint-Nicolas, Roxton Falls 2024-11-11 · 727 m · Vendu 305 500 $ (2 486 $/m²) 122,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 594 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 385 080 $ Poids 32 % |
| 12 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge −43 191 $ | 456 951 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.