17 Chemin SHEFFORD · Roxton Falls
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 110,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 798,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,9 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 206 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804871564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
48010804871564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 65 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 831 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 441 267 $ Poids 73 % |
| 2 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 811 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 840 $ Poids 72 % |
| 3 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 570 $ Poids 64 % |
| 4 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 365 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 685 $ Poids 62 % |
| 5 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 243 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −30 191 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 427 426 $ Poids 57 % |
| 6 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 279 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +28 985 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 263 $ Poids 56 % |
| 7 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 946 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 787 $ Poids 53 % |
| 8 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 443 964 $ Poids 52 % |
| 9 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 539 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 322 480 $ Poids 51 % |
| 10 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 290 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +51 457 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 827 $ Poids 49 % |
| 11 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 960 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +41 553 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 401 121 $ Poids 40 % |
| 12 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 425 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 436 991 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.