29 Chemin SHEFFORD · Roxton Falls
Valeur estimée
193 600 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 60,8 m² · constr. 1933 · terrain 1 099,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 71 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804871610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
48010804871610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 8 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-08-01 · 641 m · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 716 $ Poids 60 % |
| 2 | 323, rue des Chalets, Roxton 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 246 000 $ (4 424 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 255 699 $ Poids 46 % |
| 3 | 262, rue des Chalets, Roxton 2024-06-03 · 856 m · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 270 253 $ Poids 20 % |
| 4 | 323, rue des Chalets, Roxton 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 186 866 $ Poids 15 % |
| 5 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 665 m · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −27 793 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 225 127 $ Poids 11 % |
| 6 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie −48 256 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 336 023 $ Poids 5 % |
| 7 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge −7 137 $ | 60 046 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.