145-149 Rue NOTRE-DAME · Roxton Falls
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 227,6 m² · constr. 1960 · terrain 851,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 200 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804872135900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
48010804872135900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 62 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 565 m · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 372 336 $ Poids 77 % |
| 2 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 265 m · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +66 273 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 738 974 $ Poids 60 % |
| 3 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +32 868 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 459 $ Poids 34 % |
| 4 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 704 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +81 409 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 647 923 $ Poids 22 % |
| 5 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 533 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +52 425 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 423 842 $ Poids 18 % |
| 6 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +38 133 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 432 376 $ Poids 11 % |
| 7 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 96 373 $ Poids 10 % |
| 8 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 753 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 621 $ Poids 8 % |
| 9 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 727 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 8 % |
| 10 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 215 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 490 468 $ Poids 8 % |
| 11 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 128 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 510 $ Poids 8 % |
| 12 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 701 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 518 466 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.