157-161 Rue NOTRE-DAME · Roxton Falls
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 139 m² · constr. 1955 · terrain 884,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 127 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804873812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
48010804873812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 33 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 306 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 892 $ Poids 83 % |
| 2 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 221 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 584 $ Poids 83 % |
| 3 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 651 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 412 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 77 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 478 408 $ Poids 75 % |
| 5 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 613 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 412 028 $ Poids 65 % |
| 6 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 924 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 95 381 $ Poids 62 % |
| 7 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 447 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 408 805 $ Poids 60 % |
| 8 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 738 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 246 691 $ Poids 54 % |
| 9 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 635 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 281 240 $ Poids 54 % |
| 10 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 101 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 417 $ Poids 38 % |
| 11 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 430 571 $ Poids 33 % |
| 12 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 617 510 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.