175-177 Rue NOTRE-DAME · Roxton Falls
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 179,4 m² · constr. 1900 · terrain 387,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 144 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804884912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
48010804884912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 41 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 171 m · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 652 406 $ Poids 87 % |
| 2 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 550 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 559 011 $ Poids 66 % |
| 3 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 301 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 768 $ Poids 54 % |
| 4 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 486 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 451 $ Poids 39 % |
| 5 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 975 m · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −31 272 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 319 $ Poids 39 % |
| 6 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 742 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 963 $ Poids 36 % |
| 7 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 887 $ Poids 23 % |
| 8 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 987 m · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 86 158 $ Poids 15 % |
| 9 | 1290, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (4 240 $/m²) 176,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 680 300 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.