191-195 Rue NOTRE-DAME · Roxton Falls
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 1 350 $/m² · 258,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 163,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 179 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804894339500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
48010804894339500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±71.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 43 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 303 m · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 465 $ Poids 83 % |
| 2 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 183 m · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +122 309 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 795 009 $ Poids 30 % |
| 3 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 918 m · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +74 386 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 604 977 $ Poids 25 % |
| 4 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 538 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 663 890 $ Poids 10 % |
| 5 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 245 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +75 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 567 $ Poids 8 % |
| 6 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +66 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 845 $ Poids 7 % |
| 7 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 909 m · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 102 985 $ Poids 7 % |
| 8 | 1290, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (4 240 $/m²) 176,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 615 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 848 615 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.