197-203 Rue NOTRE-DAME · Roxton Falls
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 1 421 $/m² · 236,6 m² · constr. 1900 · terrain 954,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 165 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804895490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
48010804895490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 40 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 287 m · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 941 $ Poids 89 % |
| 2 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 198 m · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +82 437 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 755 138 $ Poids 50 % |
| 3 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 899 m · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +44 845 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 575 436 $ Poids 39 % |
| 4 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 528 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +94 019 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 639 159 $ Poids 19 % |
| 5 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 227 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +60 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 767 $ Poids 16 % |
| 6 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +46 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 446 $ Poids 13 % |
| 7 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 891 m · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 98 280 $ Poids 11 % |
| 8 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 387 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 308 144 $ Poids 7 % |
| 9 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 780 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 270 621 $ Poids 6 % |
| 10 | 1290, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (4 240 $/m²) 176,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 555 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 801 555 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.