1 Rue MARCHE · Roxton Falls
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 125,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 827,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 197 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804897235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
48010804897235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 52 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 359 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 925 $ Poids 79 % |
| 2 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 236 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 472 444 $ Poids 79 % |
| 3 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 645 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 86 175 $ Poids 78 % |
| 4 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 407 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 453 279 $ Poids 78 % |
| 5 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 442 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 363 303 $ Poids 70 % |
| 6 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 704 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +30 064 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 710 $ Poids 60 % |
| 7 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 186 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 365 484 $ Poids 58 % |
| 8 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 869 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 747 $ Poids 57 % |
| 9 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 656 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 676 $ Poids 55 % |
| 10 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 745 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 050 $ Poids 54 % |
| 11 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 916 $ Poids 49 % |
| 12 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 854 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 744 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.