7 Rue MARCHE · Roxton Falls
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 1 844 $/m² · 176,4 m² · constr. 1870 · terrain 1 017,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 130 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804897680700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
48010804897680700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 36 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 285 m · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −25 683 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 647 018 $ Poids 81 % |
| 2 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 632 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 483 558 $ Poids 65 % |
| 3 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 275 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 317 993 $ Poids 56 % |
| 4 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 246 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 929 $ Poids 46 % |
| 5 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 187 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +46 246 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 414 712 $ Poids 40 % |
| 6 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 859 m · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −35 264 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 327 $ Poids 39 % |
| 7 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 953 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 687 $ Poids 33 % |
| 8 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 316 931 $ Poids 31 % |
| 9 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 698 m · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 85 522 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.