146 Rue RICHARD-AUDET · Roxton Falls
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 109,2 m² · constr. 1986 · terrain 13 788,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 788,1 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 205 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804900229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
48010804900229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 61 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 879 m · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 194 900 $ Poids 61 % |
| 2 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 491 019 $ Poids 57 % |
| 3 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 834 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 348 102 $ Poids 51 % |
| 4 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 920 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +47 646 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 522 390 $ Poids 37 % |
| 5 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −33 084 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 484 464 $ Poids 34 % |
| 6 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +40 900 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 414 157 $ Poids 33 % |
| 7 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +38 108 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 466 626 $ Poids 30 % |
| 8 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 449 383 $ Poids 28 % |
| 9 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 300 367 $ Poids 25 % |
| 10 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −22 664 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 390 055 $ Poids 23 % |
| 11 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 484 510 $ Poids 19 % |
| 12 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 99 146 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.