190 Rue RICHARD-AUDET · Roxton Falls
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 66,9 m² · constr. 1977 · terrain 17 990,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 990,7 m²
Frontage
112,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 171 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804920828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
48010804920828600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 35 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 794 m · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 233 124 $ Poids 31 % |
| 2 | 145, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 267 443 $ Poids 22 % |
| 3 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 872 m · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie −34 436 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 359 143 $ Poids 19 % |
| 4 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +1 784 $ | 71 581 $ Poids 13 % |
| 5 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 763 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −53 125 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 402 494 $ Poids 12 % |
| 6 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 956 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −54 159 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 319 099 $ Poids 8 % |
| 7 | 323, rue des Chalets, Roxton 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 246 000 $ (4 424 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +24 998 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 302 403 $ Poids 8 % |
| 8 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −31 144 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 362 $ Poids 8 % |
| 9 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 691 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −41 981 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 266 302 $ Poids 7 % |
| 10 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −52 964 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 357 824 $ Poids 7 % |
| 11 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −34 007 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 227 972 $ Poids 6 % |
| 12 | 262, rue des Chalets, Roxton 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 549 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.