245 Rue RICHARD-AUDET · Roxton Falls
Valeur estimée
254 600 $
Autre · 1 467 $/m² · 173,5 m² · constr. 1977 · terrain 91 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 634,5 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 125 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804946662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
48010804946662100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 19 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 436 m · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 382 666 $ Poids 60 % |
| 2 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −30 891 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 679 484 $ Poids 50 % |
| 3 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 998 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 491 $ Poids 32 % |
| 4 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 877 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +42 403 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 869 $ Poids 32 % |
| 5 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 375 608 $ Poids 31 % |
| 6 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 119 $ Poids 27 % |
| 7 | 13-15, rue du Marché, Roxton Falls 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (1 840 $/m²) 192,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 440 741 $ Poids 26 % |
| 8 | 245, Rue Richard-Audet, Roxton Falls 2024-04-29 · 30 m · Vendu 150 000 $ (865 $/m²) 173,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 529 $ Poids 25 % |
| 9 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 174 $ Poids 21 % |
| 10 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +40 228 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 445 696 $ Poids 19 % |
| 11 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −39 123 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 468 $ Poids 17 % |
| 12 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 772 m · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 84 908 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.