221 Rue RICHARD-AUDET · Roxton Falls
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 117,4 m² · constr. 1964 · terrain 36 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 561,5 m²
Frontage
177,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 308 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804952188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
48010804952188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 72 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 536 m · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 181 782 $ Poids 82 % |
| 2 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 707 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 455 656 $ Poids 76 % |
| 3 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 924 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −18 259 $ · Ajust. âge −36 880 $ | 448 578 $ Poids 51 % |
| 4 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −935 $ | 91 816 $ Poids 45 % |
| 5 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 937 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −26 971 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 577 $ Poids 43 % |
| 6 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 394 476 $ Poids 41 % |
| 7 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 419 691 $ Poids 40 % |
| 8 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 113 $ Poids 36 % |
| 9 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 404 325 $ Poids 29 % |
| 10 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 229 $ Poids 29 % |
| 11 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 188 $ Poids 26 % |
| 12 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −27 748 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 720 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.