241 Rue EGLISE · Roxton Falls
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 105,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 683,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 168 000 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804956855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
48010804956855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 54 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 181 m · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 185 357 $ Poids 77 % |
| 2 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 920 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 464 246 $ Poids 65 % |
| 3 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 803 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +33 259 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 406 517 $ Poids 54 % |
| 4 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +30 788 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 443 546 $ Poids 46 % |
| 5 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 330 612 $ Poids 41 % |
| 6 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 426 595 $ Poids 32 % |
| 7 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +39 546 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 497 290 $ Poids 32 % |
| 8 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 068 $ Poids 28 % |
| 9 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge −23 190 $ | 400 190 $ Poids 26 % |
| 10 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 362 $ Poids 21 % |
| 11 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −27 392 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 385 327 $ Poids 19 % |
| 12 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 089 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.