240 Rue RICHARD-AUDET · Roxton Falls
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 126,6 m² · constr. 2012 · terrain 5 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 604,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 287 100 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804961062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
48010804961062200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 81 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 698 m · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 037 $ Poids 68 % |
| 2 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 558 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +34 011 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 572 514 $ Poids 68 % |
| 3 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 783 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 136 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 753 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 548 190 $ Poids 65 % |
| 5 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 105 405 $ Poids 61 % |
| 6 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 541 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 722 $ Poids 54 % |
| 7 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 935 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 414 248 $ Poids 52 % |
| 8 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 958 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 746 $ Poids 47 % |
| 9 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 867 $ Poids 45 % |
| 10 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 528 $ Poids 38 % |
| 11 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 597 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 461 097 $ Poids 35 % |
| 12 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 672 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 066 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.