250 Rue RICHARD-AUDET · Roxton Falls
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 142,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 303 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804961484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
48010804961484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 78 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 755 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 865 $ Poids 70 % |
| 2 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 513 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 056 $ Poids 68 % |
| 3 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 643 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 600 $ Poids 57 % |
| 4 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 976 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +2 804 $ | 104 655 $ Poids 56 % |
| 5 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 980 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 221 $ Poids 55 % |
| 6 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 766 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 512 757 $ Poids 54 % |
| 7 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 376 $ Poids 52 % |
| 8 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 684 m · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge −875 $ | 207 703 $ Poids 45 % |
| 9 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 923 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 436 635 $ Poids 42 % |
| 10 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 761 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 452 $ Poids 29 % |
| 11 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 123 $ Poids 27 % |
| 12 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 815 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie −23 270 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 348 147 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.