250 Rue EGLISE · Roxton Falls
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 114,4 m² · constr. 1890 · terrain 13 890,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 890,1 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 215 000 $ +111.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804968483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
48010804968483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 69 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 130 m · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 913 $ Poids 91 % |
| 2 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 449 116 $ Poids 60 % |
| 3 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 82 326 $ Poids 31 % |
| 4 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 399 258 $ Poids 27 % |
| 5 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 433 935 $ Poids 27 % |
| 6 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −31 393 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 155 $ Poids 27 % |
| 7 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 604 $ Poids 26 % |
| 8 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 412 $ Poids 24 % |
| 9 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 498 $ Poids 24 % |
| 10 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 327 485 $ Poids 24 % |
| 11 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 573 $ Poids 19 % |
| 12 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −27 261 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 087 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.