Rue MARIE-PAULE · Roxton Falls
Valeur estimée
238 700 $
Terrain · terrain 3 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 440,5 m²
Frontage
81 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
68 800 $
Rôle antérieur 33 500 $ +105.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804975520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
33 500 $
ID provincial
48010804975520800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 15 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue de l'Église, Roxton Falls 2026-05-07 · 360 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 64 % |
| 2 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 389 m · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 358 $ Poids 61 % |
| 3 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 584 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 157 $ Poids 59 % |
| 4 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 709 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 103 $ Poids 55 % |
| 5 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 814 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 968 $ Poids 51 % |
| 6 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 820 m · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 420 $ Poids 49 % |
| 7 | 273-273A, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-07-15 · 918 m · Vendu 423 000 $ (1 513 $/m²) 279,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 000 $ Poids 48 % |
| 8 | 253-255, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-06-01 · 930 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 47 % |
| 9 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 490 m · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 044 $ Poids 45 % |
| 10 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 934 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 44 % |
| 11 | 15 et 17, rue De L'Église, Roxton Falls 2026-05-14 · 990 m · Vendu 335 000 $ (1 167 $/m²) 287,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 44 % |
| 12 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 986 m · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 201 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.