166 Rue EGLISE · Roxton Falls
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 149,8 m² · constr. 1966 · terrain 8 195,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 195,2 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 250 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804983207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
48010804983207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 66 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 573 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 446 964 $ Poids 63 % |
| 2 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 787 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 329 $ Poids 62 % |
| 3 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 680 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 569 $ Poids 57 % |
| 4 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 934 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 405 $ Poids 49 % |
| 5 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 282 $ Poids 41 % |
| 6 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 979 $ Poids 38 % |
| 7 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 989 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +40 315 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 511 762 $ Poids 38 % |
| 8 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 920 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 354 477 $ Poids 32 % |
| 9 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +33 788 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 443 017 $ Poids 31 % |
| 10 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −27 603 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 911 $ Poids 30 % |
| 11 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 964 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 276 $ Poids 23 % |
| 12 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 509 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.