295 Rue ROSKI · Roxton Falls
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 89,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 923,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 179 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804983451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
48010804983451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 52 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 418 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 369 437 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 617 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +25 610 $ | 419 842 $ Poids 82 % |
| 3 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 611 m · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 490 $ Poids 72 % |
| 4 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 910 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 312 970 $ Poids 67 % |
| 5 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 924 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 470 732 $ Poids 63 % |
| 6 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +4 282 $ | 83 675 $ Poids 55 % |
| 7 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 347 m · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 422 911 $ Poids 52 % |
| 8 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 269 213 $ Poids 39 % |
| 9 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 363 806 $ Poids 22 % |
| 10 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 326 484 $ Poids 19 % |
| 11 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 442 135 $ Poids 16 % |
| 12 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 845 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 395 065 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.