3 Rue CHARLEBOIS · Roxton Falls
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 16 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 492,4 m²
Frontage
113,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 180 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814707079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
48010814707079500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 57 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 251 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 275 897 $ Poids 83 % |
| 2 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 767 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 420 083 $ Poids 74 % |
| 3 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 787 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 320 231 $ Poids 69 % |
| 4 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 790 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 414 210 $ Poids 65 % |
| 5 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 707 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 482 063 $ Poids 61 % |
| 6 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 950 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 358 615 $ Poids 57 % |
| 7 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 449 835 $ Poids 48 % |
| 8 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 429 735 $ Poids 48 % |
| 9 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 871 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −20 925 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 994 $ Poids 47 % |
| 10 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 503 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 450 361 $ Poids 46 % |
| 11 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 582 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 372 071 $ Poids 45 % |
| 12 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 922 m · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 910 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.