136 Rue RIVIERE · Roxton Falls
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 124,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,3 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 222 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814728568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
48010814728568500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 71 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 540 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 410 772 $ Poids 67 % |
| 2 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 577 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +28 185 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 458 931 $ Poids 66 % |
| 3 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 719 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 490 656 $ Poids 66 % |
| 4 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 713 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 846 $ Poids 66 % |
| 5 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 980 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 100 301 $ Poids 61 % |
| 6 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 856 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 451 $ Poids 59 % |
| 7 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 633 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 304 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 474 214 $ Poids 58 % |
| 8 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 631 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 859 $ Poids 56 % |
| 9 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 705 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 838 $ Poids 53 % |
| 10 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 501 723 $ Poids 52 % |
| 11 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 695 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 964 $ Poids 52 % |
| 12 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 730 m · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 468 497 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.