140 Rue RIVIERE · Roxton Falls
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 180,8 m² · constr. 1930 · terrain 2 779,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 779,2 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 231 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814728834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
48010814728834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 75 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 444 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 348 $ Poids 68 % |
| 2 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 867 m · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 654 920 $ Poids 64 % |
| 3 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 695 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 382 116 $ Poids 45 % |
| 4 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 45 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 250 275 $ Poids 44 % |
| 5 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −29 409 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 182 $ Poids 38 % |
| 6 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 971 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 285 128 $ Poids 28 % |
| 7 | 1290, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 240 $/m²) 176,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 683 267 $ Poids 20 % |
| 8 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 86 455 $ Poids 9 % |
| 9 | 1505, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 726 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 770 $ Poids 9 % |
| 10 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 389 374 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.