130 Rue RIVIERE · Roxton Falls
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 132,9 m² · constr. 1890 · terrain 1 332 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 200 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814729391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
48010814729391600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 57 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 826 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 456 421 $ Poids 69 % |
| 2 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 679 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 501 $ Poids 67 % |
| 3 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 684 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 467 380 $ Poids 66 % |
| 4 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 665 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 236 $ Poids 66 % |
| 5 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 508 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 353 208 $ Poids 65 % |
| 6 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 957 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 88 981 $ Poids 64 % |
| 7 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 127 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 688 $ Poids 60 % |
| 8 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 702 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 570 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 570 $ Poids 51 % |
| 9 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 559 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +44 720 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 366 $ Poids 50 % |
| 10 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 961 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 070 $ Poids 48 % |
| 11 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 621 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +40 530 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 457 448 $ Poids 44 % |
| 12 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 990 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +47 746 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 489 449 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.