142-144 Rue RIVIERE · Roxton Falls
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 213,8 m² · constr. 1964 · terrain 2 311,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 189 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814737069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
48010814737069900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 58 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 677 m · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 369 043 $ Poids 59 % |
| 2 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 906 m · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +41 488 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 714 189 $ Poids 54 % |
| 3 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 096 $ Poids 46 % |
| 4 | 1290, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 240 $/m²) 176,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 222 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 753 222 $ Poids 14 % |
| 5 | 1505, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 726 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +28 894 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 552 621 $ Poids 9 % |
| 6 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 93 448 $ Poids 8 % |
| 7 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 419 696 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.