31 Rue CHALETS · Roxton Falls
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 202 m² · constr. 1988 · terrain 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 301 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814737205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
48010814737205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 89 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 953 m · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +20 295 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 768 346 $ Poids 60 % |
| 2 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 516 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +45 538 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 612 053 $ Poids 47 % |
| 3 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 393 $ Poids 46 % |
| 4 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 725 m · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −30 548 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 405 329 $ Poids 41 % |
| 5 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 782 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +29 601 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 401 018 $ Poids 30 % |
| 6 | 1290, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 240 $/m²) 176,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 208 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 780 708 $ Poids 18 % |
| 7 | 1505, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 726 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 599 539 $ Poids 11 % |
| 8 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 90 948 $ Poids 8 % |
| 9 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 408 854 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.