160-162 Rue RIVIERE · Roxton Falls
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 109,3 m² · constr. 1972 · terrain 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 164 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814737868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
48010814737868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 48 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 477 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 440 553 $ Poids 88 % |
| 2 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 625 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 420 871 $ Poids 81 % |
| 3 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 720 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 719 $ Poids 79 % |
| 4 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 639 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 959 $ Poids 66 % |
| 5 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 457 357 $ Poids 55 % |
| 6 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 630 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +26 832 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 282 311 $ Poids 52 % |
| 7 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 578 m · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 429 927 $ Poids 50 % |
| 8 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 659 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −22 525 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 390 194 $ Poids 44 % |
| 9 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 327 263 $ Poids 42 % |
| 10 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 880 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −32 903 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 452 375 $ Poids 38 % |
| 11 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 242 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +34 927 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 379 960 $ Poids 36 % |
| 12 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +38 323 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 439 262 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.