20 Rue CHALETS · Roxton Falls
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 62,4 m² · constr. 1980 · terrain 851,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 104 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814737996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
48010814737996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 18 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-08-01 · 112 m · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 262 539 $ Poids 74 % |
| 2 | 323, rue des Chalets, Roxton 2025-10-10 · 345 m · Vendu 246 000 $ (4 424 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 296 138 $ Poids 64 % |
| 3 | 262, rue des Chalets, Roxton 2024-06-03 · 198 m · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 663 $ Poids 28 % |
| 4 | 323, rue des Chalets, Roxton 2024-05-14 · 345 m · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 213 990 $ Poids 21 % |
| 5 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −25 695 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 227 224 $ Poids 12 % |
| 6 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 70 724 $ Poids 8 % |
| 7 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie −44 631 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 354 528 $ Poids 5 % |
| 8 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 909 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −38 803 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 704 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.