146 Rue RIVIERE · Roxton Falls
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 148,3 m² · constr. 1940 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 167 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814738282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
48010814738282400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 41 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 1 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 871 $ Poids 74 % |
| 2 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 791 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 161 $ Poids 63 % |
| 3 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 784 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 212 $ Poids 61 % |
| 4 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 917 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 118 $ Poids 58 % |
| 5 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 449 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −29 705 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 810 $ Poids 52 % |
| 6 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 94 520 $ Poids 48 % |
| 7 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 811 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +37 603 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 495 220 $ Poids 46 % |
| 8 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 992 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 308 $ Poids 45 % |
| 9 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 396 227 $ Poids 45 % |
| 10 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 609 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +31 702 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 395 561 $ Poids 44 % |
| 11 | 272, Chemin de la Source, Roxton 2024-11-22 · 664 m · Vendu 195 889 $ (1 407 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 212 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −19 589 $ | 220 915 $ Poids 35 % |
| 12 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 719 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 353 140 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.