145 Rue RIVIERE · Roxton Falls
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 63,5 m² · constr. 1976 · terrain 926,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 112 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814738586700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
48010814738586700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 20 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-08-01 · 0 m · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 75 % |
| 2 | 323, rue des Chalets, Roxton 2025-10-10 · 457 m · Vendu 246 000 $ (4 424 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 293 652 $ Poids 58 % |
| 3 | 262, rue des Chalets, Roxton 2024-06-03 · 309 m · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 835 $ Poids 27 % |
| 4 | 323, rue des Chalets, Roxton 2024-05-14 · 457 m · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 212 323 $ Poids 19 % |
| 5 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 931 m · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −24 253 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 228 666 $ Poids 16 % |
| 6 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +1 427 $ | 69 768 $ Poids 11 % |
| 7 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie −42 139 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 349 580 $ Poids 7 % |
| 8 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 847 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −36 931 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 576 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.