129 Rue RIVIERE · Roxton Falls
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 101,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 569,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 180 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814739108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
48010814739108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 56 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 467 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 430 627 $ Poids 80 % |
| 2 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 684 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 422 585 $ Poids 79 % |
| 3 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 606 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 360 706 $ Poids 75 % |
| 4 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 559 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 286 575 $ Poids 72 % |
| 5 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 886 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 332 507 $ Poids 63 % |
| 6 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 525 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 067 $ Poids 60 % |
| 7 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 937 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 173 $ Poids 58 % |
| 8 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 942 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge +25 610 $ | 445 893 $ Poids 57 % |
| 9 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 791 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +29 064 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 499 558 $ Poids 56 % |
| 10 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 262 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 384 832 $ Poids 49 % |
| 11 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 396 629 $ Poids 43 % |
| 12 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 808 m · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 352 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.