135 Rue RIVIERE · Roxton Falls
Valeur estimée
318 400 $
Autre · 1 428 $/m² · 223 m² · constr. 1981 · terrain 3 960,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 960,2 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 159 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814739184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
48010814739184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 35 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, 31A, 31B, rue des Chalets, Roxton 2026-07-15 · 196 m · Vendu 116 807 $ (578 $/m²) 202 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge −4 088 $ | 118 790 $ Poids 85 % |
| 2 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 544 m · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 408 605 $ Poids 74 % |
| 3 | 31A et 33, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-27 · 600 m · Vendu 320 000 $ (1 240 $/m²) 258 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 549 $ Poids 54 % |
| 4 | 22-24, chemin de Shefford, Roxton Falls 2025-04-16 · 643 m · Vendu 585 000 $ (2 708 $/m²) 216 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 730 789 $ Poids 51 % |
| 5 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 814 m · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +58 011 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 782 087 $ Poids 50 % |
| 6 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 915 m · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 338 $ Poids 47 % |
| 7 | 13-15, rue du Marché, Roxton Falls 2025-01-10 · 759 m · Vendu 355 000 $ (1 840 $/m²) 192,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 486 290 $ Poids 30 % |
| 8 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 95 398 $ Poids 8 % |
| 9 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +33 906 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 428 150 $ Poids 6 % |
| 10 | 1505, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 726 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +41 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 785 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.