136 Rue SAINT-CHARLES · Roxton Falls
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 105,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 189,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 189,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 148 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814739928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
48010814739928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 42 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 435 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 453 245 $ Poids 87 % |
| 2 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 552 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 377 468 $ Poids 85 % |
| 3 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 647 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −31 193 $ | 449 389 $ Poids 83 % |
| 4 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 470 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 416 862 $ Poids 69 % |
| 5 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 958 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 495 706 $ Poids 63 % |
| 6 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 641 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 301 989 $ Poids 59 % |
| 7 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 957 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 350 112 $ Poids 52 % |
| 8 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 946 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +30 788 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 469 156 $ Poids 49 % |
| 9 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 862 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +39 546 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 524 915 $ Poids 45 % |
| 10 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 180 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +28 845 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 403 328 $ Poids 43 % |
| 11 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 752 m · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 465 207 $ Poids 41 % |
| 12 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 475 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −27 392 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 385 327 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.