166 Rue GARDNER · Roxton Falls
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 121,6 m² · constr. 1900 · terrain 6 083,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 083,7 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 155 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814748817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
48010814748817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 45 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 605 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 095 $ Poids 74 % |
| 2 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 529 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 133 $ Poids 72 % |
| 3 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 509 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 618 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 468 528 $ Poids 67 % |
| 4 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 615 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 337 496 $ Poids 64 % |
| 5 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 526 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 146 $ Poids 63 % |
| 6 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 952 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 84 916 $ Poids 60 % |
| 7 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 902 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 446 951 $ Poids 56 % |
| 8 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 615 m · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 840 $ Poids 54 % |
| 9 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 895 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 767 $ Poids 53 % |
| 10 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 464 813 $ Poids 52 % |
| 11 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 823 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 309 $ Poids 42 % |
| 12 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 925 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 809 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.