139 Rue SAINT-CHARLES · Roxton Falls
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 127,6 m² · constr. 1890 · terrain 3 873,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 873,1 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 173 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814749775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
48010814749775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 52 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 863 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 87 074 $ Poids 69 % |
| 2 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 533 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 345 839 $ Poids 67 % |
| 3 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 526 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 498 $ Poids 66 % |
| 4 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 807 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 448 610 $ Poids 66 % |
| 5 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 440 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +34 762 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 407 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 850 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 457 798 $ Poids 61 % |
| 7 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 446 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +30 539 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 457 $ Poids 56 % |
| 8 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 596 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 264 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 482 174 $ Poids 53 % |
| 9 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 904 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 079 $ Poids 52 % |
| 10 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 879 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 458 $ Poids 51 % |
| 11 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +36 191 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 477 894 $ Poids 48 % |
| 12 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 199 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 668 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.