181 Rue RIVIERE · Roxton Falls
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 66,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 081,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814757246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
48010814757246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 19 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-08-01 · 195 m · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 259 043 $ Poids 70 % |
| 2 | 323, rue des Chalets, Roxton 2025-10-10 · 315 m · Vendu 246 000 $ (4 424 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +24 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 793 $ Poids 50 % |
| 3 | 262, rue des Chalets, Roxton 2024-06-03 · 215 m · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 549 $ Poids 27 % |
| 4 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 233 124 $ Poids 24 % |
| 5 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −714 $ | 69 083 $ Poids 19 % |
| 6 | 323, rue des Chalets, Roxton 2024-05-14 · 315 m · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 418 $ Poids 16 % |
| 7 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 189 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −38 750 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 303 183 $ Poids 11 % |
| 8 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie −34 436 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 349 843 $ Poids 10 % |
| 9 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 767 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −34 007 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 218 872 $ Poids 10 % |
| 10 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −53 125 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 387 619 $ Poids 9 % |
| 11 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −31 144 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 362 $ Poids 8 % |
| 12 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −52 964 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 344 034 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.