150 Rue SAINTE-MARGUERITE · Roxton Falls
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 75,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 142,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 142,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 153 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814758473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
48010814758473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 31 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 923 $ Poids 52 % |
| 2 | 145, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-08-01 · 191 m · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 280 851 $ Poids 48 % |
| 3 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +714 $ | 74 366 $ Poids 46 % |
| 4 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 786 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 236 986 $ Poids 41 % |
| 5 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 111 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 325 022 $ Poids 39 % |
| 6 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −31 684 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 417 560 $ Poids 34 % |
| 7 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 373 953 $ Poids 23 % |
| 8 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −33 934 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 339 324 $ Poids 22 % |
| 9 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 679 $ Poids 20 % |
| 10 | 262, rue des Chalets, Roxton 2024-06-03 · 293 m · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 322 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.