31 Rue RIVIERE · Roxton Falls
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 98,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 524,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,2 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 122 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814804794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
48010814804794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 28 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 519 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 309 $ Poids 83 % |
| 2 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 534 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 375 285 $ Poids 79 % |
| 3 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 454 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 366 292 $ Poids 74 % |
| 4 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 432 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 239 $ Poids 73 % |
| 5 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 661 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 045 $ Poids 73 % |
| 6 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 452 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 415 105 $ Poids 71 % |
| 7 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 761 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 390 786 $ Poids 69 % |
| 8 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 649 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 355 765 $ Poids 66 % |
| 9 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 291 m · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 944 $ Poids 57 % |
| 10 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 608 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 166 $ Poids 52 % |
| 11 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 416 671 $ Poids 49 % |
| 12 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 875 m · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge −7 137 $ | 76 326 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.