244 Rue DUCHAINEAU · Roxton Falls
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 142 m² · constr. 1941 · terrain 3 116,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 116,3 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 185 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814806659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
48010814806659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 45 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 221 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 833 $ Poids 89 % |
| 2 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 514 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 92 254 $ Poids 76 % |
| 3 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 164 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 389 753 $ Poids 76 % |
| 4 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 689 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 722 $ Poids 68 % |
| 5 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 168 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 266 262 $ Poids 67 % |
| 6 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 776 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 527 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 446 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 483 831 $ Poids 65 % |
| 8 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 315 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 388 546 $ Poids 59 % |
| 9 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 912 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 233 217 $ Poids 50 % |
| 10 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 676 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 624 269 $ Poids 39 % |
| 11 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 737 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 434 986 $ Poids 38 % |
| 12 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 560 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −38 532 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 982 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.