263 Rue NOTRE-DAME · Roxton Falls
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 112,8 m² · constr. 1930 · terrain 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 144 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814806995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
48010814806995800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 34 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 239 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 445 627 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 506 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 598 $ Poids 85 % |
| 3 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 672 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 371 $ Poids 81 % |
| 4 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 656 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 557 $ Poids 66 % |
| 5 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 264 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 328 750 $ Poids 61 % |
| 6 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 493 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 81 751 $ Poids 60 % |
| 7 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 445 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 431 042 $ Poids 59 % |
| 8 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 345 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +45 859 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 405 427 $ Poids 53 % |
| 9 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 577 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 914 $ Poids 52 % |
| 10 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 550 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +48 990 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 422 247 $ Poids 47 % |
| 11 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 860 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 396 555 $ Poids 46 % |
| 12 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 717 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.